新北市中和區捷運路36之3號18F/19F
2018-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,950 萬 40.8 萬/坪 × 72.3 坪
權狀坪數72.3 坪
主建物33.96 坪
公設比35.8%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 72.3 坪
└ 主建物 33.96 坪
└ 公設等 38.34 坪
土地持分 11.41 坪
0 坪72.3 坪
土地坐落 捷運段 8 地號
價格拆解
成交總價2,950 萬
扣車位後房價2,950 萬
單價 40.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.8 萬/坪
本筆成交 40.8
本棟中位 34.3
捷運路中位 46.7
中和區 2018 年中位 42.8
比本棟中位 高 19%比捷運路中位 低 13%比中和區 2018 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,950 萬
+29%
2026 年推估3,799 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 849 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）590 萬
貸款（8 成）2,360 萬
每月月付88,415 元
30 年總利息823 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層18F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2016-03-26 8F/19F 4房2廳2衛 · 71.69 坪 39.1 萬/坪總 2,800 萬 2015-11-20 7F/19F 4房2廳2衛 · 71.69 坪 32.8 萬/坪總 2,349 萬 2015-11-17 9F/19F 4房2廳2衛 · 71.69 坪 34.9 萬/坪總 2,502 萬 2013-07-31 6F/19F 4房1廳2衛 · 71.69 坪 32.5 萬/坪總 2,330 萬 2013-07-17 11F/19F 4房2廳2衛 · 71.69 坪 33.5 萬/坪總 2,402 萬 2013-07-05 14F/19F 4房2廳2衛 · 71.69 坪 34.7 萬/坪總 2,485 萬 2013-06-28 12F/19F 4房2廳2衛 · 71.69 坪 33.6 萬/坪總 2,407 萬 2013-06-20 13F/19F 4房2廳2衛 · 71.69 坪 33.5 萬/坪總 2,401 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。