新北市板橋區環河西路四段2225號24F/28F
2023-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 73.9 萬/坪 × 35.23 坪
權狀坪數35.23 坪
主建物14.92 坪
公設比35.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 35.23 坪
└ 主建物 14.92 坪
└ 公設等 20.31 坪
土地持分 4.39 坪
0 坪35.23 坪
土地坐落 新都段 45 地號
價格拆解
成交總價2,100 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價1,850 萬
單價 73.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.9 萬/坪
本筆成交 73.9
本棟中位 53.6
環河西路四段中位 54.1
板橋區 2023 年中位 54.6
比本棟中位 高 38%比環河西路四段中位 高 37%比板橋區 2023 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,100 萬
+8%
2026 年推估2,263 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 163 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層24F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-08-16 25F/28F 2房2廳1衛 · 35.23 坪 55.9 萬/坪總 1,609 萬 2020-08-12 27F/28F 2房2廳1衛 · 25.03 坪 56.1 萬/坪總 1,405 萬 2020-08-06 3F/28F 2房2廳1衛 · 35.23 坪 49.9 萬/坪總 1,460 萬 2020-07-26 23F/28F 2房2廳1衛 · 35.23 坪 55.1 萬/坪總 1,590 萬 2020-07-22 15F/28F 2房2廳1衛 · 35.23 坪 53.2 萬/坪總 1,542 萬 2020-07-20 28F/28F 2房2廳1衛 · 35.23 坪 55.5 萬/坪總 1,610 萬 2020-07-14 19F/28F 2房2廳1衛 · 35.23 坪 54.3 萬/坪總 1,580 萬 2020-07-12 16F/28F 2房2廳1衛 · 35.23 坪 53.6 萬/坪總 1,553 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。