新北市泰山區信華五街63號4F/15F
2021-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,143 萬 43.6 萬/坪 × 31.74 坪
權狀坪數31.74 坪
主建物13.63 坪
公設比33.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 31.74 坪
└ 主建物 13.63 坪
└ 公設等 18.11 坪
土地持分 4.63 坪
0 坪31.74 坪
土地坐落 信華段五小段 42 地號
價格拆解
成交總價1,143 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價978 萬
單價 43.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.6 萬/坪
本筆成交 43.6
本棟中位 42.2
信華五街中位 42.4
泰山區 2021 年中位 35.8
比本棟中位 高 3%比信華五街中位 高 3%比泰山區 2021 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,143 萬
+18%
2026 年推估1,343 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 200 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）782 萬
每月月付29,312 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（165 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-11 8F/15F 2房2廳1衛 · 31.38 坪 60.6 萬/坪總 1,588 萬 2024-02-28 6F/15F 2房2廳1衛 · 31.74 坪 59.8 萬/坪總 1,530 萬 2023-06-27 8F/15F 2房1廳1衛 · 31.38 坪 45.6 萬/坪總 1,193 萬 2023-06-12 6F/15F 2房1廳1衛 · 31.74 坪 45.4 萬/坪總 1,193 萬 2021-11-19 2F/15F 2房2廳1衛 · 31.74 坪 43.4 萬/坪總 1,152 萬 2021-10-26 7F/15F 2房2廳1衛 · 31.74 坪 40.7 萬/坪總 1,088 萬 2021-10-18 10F/15F 2房2廳1衛 · 31.38 坪 42.2 萬/坪總 1,121 萬 2021-10-07 3F/15F 2房2廳1衛 · 31.74 坪 41.1 萬/坪總 1,087 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。