新北市三峽區民生街1巷5之122號3F/15F
2020-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 28.8 萬/坪 × 67.99 坪
權狀坪數67.99 坪
主建物30.75 坪
公設比29.9%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 67.99 坪
└ 主建物 30.75 坪
└ 公設等 37.24 坪
土地持分 9.94 坪
0 坪67.99 坪
土地坐落 民生段 221 地號
價格拆解
成交總價1,700 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價1,440 萬
單價 28.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 23.9
民生街中位 24.3
三峽區 2020 年中位 26.4
比本棟中位 高 21%比民生街中位 高 19%比三峽區 2020 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,700 萬
+49%
2026 年推估2,540 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 840 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）288 萬
貸款（8 成）1,152 萬
每月月付43,159 元
30 年總利息402 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（260 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-07-15 11F/15F 4房2廳2衛 · 67.99 坪 34 萬/坪總 2,310 萬 2024-03-01 9F/15F 4房2廳2衛 · 67.99 坪 41 萬/坪總 2,368 萬 2022-10-30 13F/15F 4房2廳2衛 · 67.99 坪 36.6 萬/坪總 2,130 萬 2021-03-28 2F/15F 4房2廳2衛 · 58.97 坪 30 萬/坪總 1,650 萬 2015-05-28 7F/15F 4房2廳2衛 · 67.99 坪 23.8 萬/坪總 1,480 萬 2015-04-23 2F/15F 4房2廳2衛 · 67.99 坪 22.5 萬/坪總 1,395 萬 2015-03-26 3F/15F 4房2廳2衛 · 67.99 坪 23 萬/坪總 1,418 萬 2015-03-06 10F/15F 4房2廳2衛 · 58.97 坪 24.4 萬/坪總 1,355 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。