新北市樹林區潭興街41號5F/10F
2019-11-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,200 萬 32.9 萬/坪 × 36.45 坪
權狀坪數36.45 坪
主建物19.68 坪
公設比37.3%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 36.45 坪
└ 主建物 19.68 坪
└ 公設等 16.77 坪
土地持分 5.85 坪
0 坪36.45 坪
土地坐落 文林段 311 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 32.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.9 萬/坪
本筆成交 32.9
本棟中位 45.5
潭興街中位 31.1
樹林區 2019 年中位 27.6
比本棟中位 低 28%比潭興街中位 高 6%比樹林區 2019 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,200 萬
+34%
2026 年推估1,603 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 403 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。