新北市五股區水碓三路127號3F/4F
2020-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 22.2 萬/坪 × 35.14 坪
權狀坪數35.14 坪
主建物16.99 坪
公設比33.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 35.14 坪
└ 主建物 16.99 坪
└ 公設等 18.15 坪
土地持分 11.23 坪
0 坪35.14 坪
土地坐落 石德段 15 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 30.9
水碓三路中位 27.5
五股區 2020 年中位 28.1
比本棟中位 低 28%比水碓三路中位 低 19%比五股區 2020 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交780 萬
+45%
2026 年推估1,132 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 352 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。