新北市板橋區華江一路210號8F/19F
2021-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,538 萬 40.3 萬/坪 × 38.15 坪
權狀坪數38.15 坪
主建物15.58 坪
公設比33.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 38.15 坪
└ 主建物 15.58 坪
└ 公設等 22.57 坪
土地持分 2.44 坪
0 坪38.15 坪
土地坐落 江翠段 24 地號
價格拆解
成交總價1,538 萬
扣車位後房價1,538 萬
單價 40.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.3 萬/坪
本筆成交 40.3
本棟中位 46.4
華江一路中位 49
板橋區 2021 年中位 48.6
比本棟中位 低 13%比華江一路中位 低 18%比板橋區 2021 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,538 萬
+21%
2026 年推估1,854 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 316 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）308 萬
貸款（8 成）1,230 萬
每月月付46,096 元
30 年總利息429 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-12-25 9F/19F 1房1廳1衛 · 37.49 坪 54.2 萬/坪總 2,030 萬 2024-07-07 5F/19F 3房2廳1衛 · 37.49 坪 57.4 萬/坪總 2,150 萬 2024-04-22 10F/19F 2房2廳1衛 · 37.49 坪 57.2 萬/坪總 1,968 萬 2024-01-26 2F/19F 0房0廳0衛 · 40.21 坪 37.3 萬/坪總 1,500 萬 2023-10-01 6F/19F 3房0廳3衛 · 37.49 坪 51.2 萬/坪總 1,920 萬 2022-06-20 3F/19F 1房1廳1衛 · 40.21 坪 35.5 萬/坪總 1,429 萬 2021-05-10 18F/19F 2房1廳1衛 · 37.09 坪 46.4 萬/坪總 1,585 萬 2016-09-08 15F/19F 0房0廳0衛 · 37.09 坪 36.4 萬/坪總 1,350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。