新北市三重區福德南路47之1號6F/14F
2013-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,370 萬 35.2 萬/坪 × 38.88 坪
權狀坪數38.88 坪
主建物18.86 坪
公設比45.6%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 38.88 坪
└ 主建物 18.86 坪
└ 公設等 20.02 坪
土地持分 4.73 坪
0 坪38.88 坪
土地坐落 福德南段 698 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,370 萬
扣車位後房價1,370 萬
單價 35.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.2 萬/坪
本筆成交 35.2
本棟中位 45.7
福德南路中位 45.2
三重區 2013 年中位 36.4
比本棟中位 低 23%比福德南路中位 低 22%比三重區 2013 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）274 萬
貸款（8 成）1,096 萬
每月月付41,061 元
30 年總利息382 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。