新北市新莊區民樂街87巷8號

2018-11-26 實價登錄成交明細

成交總價 1,200 萬 49.1 萬/坪 × 24.43 坪

權狀坪數24.43 坪

主建物24.43 坪

公設比0%

當時屋齡38 年

這筆買到什麼

建物 24.43 坪

└ 主建物 24.43 坪

土地持分 7.22 坪

0 坪24.43 坪

土地坐落 思源段 660 地號

成交當下的單價比較本筆 49.1 萬/坪

本筆成交 49.1

本棟中位 49.1

民樂街中位 36

新莊區 2018 年中位 36.6

比本棟中位高 0%比民樂街中位高 36%比新莊區 2018 年中位高 34%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交1,200 萬

+40%

2026 年推估1,682 萬

以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 482 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）240 萬

貸款（8 成）960 萬

每月月付35,965 元

30 年總利息335 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳2衛

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途商業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：增建或占用範圍:平台

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。