新北市汐止區大同路二段184巷2號22F/23F
2024-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,210 萬 42.8 萬/坪 × 51.64 坪
權狀坪數51.64 坪
主建物23.82 坪
公設比44.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 51.64 坪
└ 主建物 23.82 坪
└ 公設等 27.82 坪
土地持分 6.08 坪
0 坪51.64 坪
土地坐落 智興段 476 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,210 萬
扣車位後房價2,210 萬
單價 42.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.8 萬/坪
本筆成交 42.8
本棟中位 38.2
大同路二段中位 37.1
汐止區 2024 年中位 39.5
比本棟中位 高 12%比大同路二段中位 高 15%比汐止區 2024 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,210 萬
+7%
2026 年推估2,372 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 162 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）442 萬
貸款（8 成）1,768 萬
每月月付66,236 元
30 年總利息616 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層22F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-20 8F/23F 2房2廳1衛 · 30.47 坪 58.3 萬/坪總 1,775 萬 2025-04-11 6F/23F 2房2廳1衛 · 27.47 坪 60.1 萬/坪總 1,650 萬 2025-01-01 22F/23F 2房2廳1衛 · 27.47 坪 61.9 萬/坪總 1,700 萬 2024-11-30 17F/23F 2房2廳1衛 · 29.13 坪 60.4 萬/坪總 1,760 萬 2024-11-25 9F/23F 2房2廳1衛 · 30.47 坪 59.7 萬/坪總 1,820 萬 2024-11-19 4F/23F 2房2廳1衛 · 30.47 坪 64.3 萬/坪總 1,960 萬 2024-07-12 19F/23F 2房2廳1衛 · 30.47 坪 56.3 萬/坪總 1,717 萬 2024-05-21 5F/23F 2房2廳1衛 · 27.47 坪 55.3 萬/坪總 1,520 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。