新北市三重區正義北路206號5F/12F
2020-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,875 萬 32 萬/坪 × 58.69 坪
權狀坪數58.69 坪
主建物44.2 坪
公設比16.9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 58.69 坪
└ 主建物 44.2 坪
└ 公設等 14.49 坪
土地持分 4.63 坪
0 坪58.69 坪
土地坐落 雙園段 567 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,875 萬
扣車位後房價1,875 萬
單價 32 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32 萬/坪
本筆成交 32
本棟中位 32.1
正義北路中位 44.9
三重區 2020 年中位 43.1
比本棟中位 高 0%比正義北路中位 低 29%比三重區 2020 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,875 萬
+32%
2026 年推估2,482 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 607 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）375 萬
貸款（8 成）1,500 萬
每月月付56,196 元
30 年總利息523 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。