新北市板橋區民生路三段176號18F/20F
2025-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 3,400 萬 63.2 萬/坪 × 65.27 坪
權狀坪數65.27 坪
主建物26.66 坪
公設比39.9%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 65.27 坪
└ 主建物 26.66 坪
└ 公設等 38.61 坪
土地持分 5.52 坪
0 坪65.27 坪
土地坐落 江子翠段溪頭小段 238-3 地號
價格拆解
成交總價3,400 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價3,200 萬
單價 63.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.2 萬/坪
本筆成交 63.2
本棟中位 56.8
民生路三段中位 53.4
板橋區 2025 年中位 57.5
比本棟中位 高 11%比民生路三段中位 高 18%比板橋區 2025 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,400 萬
+2%
2026 年推估3,469 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 69 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）640 萬
貸款（8 成）2,560 萬
每月月付95,908 元
30 年總利息893 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層18F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-12-22 6F/20F 3房2廳2衛 · 44.55 坪 56.8 萬/坪總 2,530 萬 2025-11-29 13F/20F 3房2廳2衛 · 44.55 坪 57.9 萬/坪總 2,580 萬 2024-07-01 4F/20F 3房2廳2衛 · 22.28 坪 50.7 萬/坪總 1,130 萬 2024-04-23 3F/20F 3房2廳2衛 · 40.32 坪 53.3 萬/坪總 2,150 萬 2024-04-15 7F/20F 3房2廳2衛 · 44.55 坪 56.8 萬/坪總 2,528 萬 2023-10-28 19F/20F 3房2廳2衛 · 65.27 坪 57.7 萬/坪總 3,150 萬 2023-07-21 11F/20F 3房2廳2衛 · 44.55 坪 58.4 萬/坪總 2,600 萬 2022-06-20 16F/20F 3房2廳2衛 · 50.65 坪 50 萬/坪總 2,533 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。