新北市泰山區辭修路10之15號11F/14F
2019-05-14 實價登錄成交明細
成交總價 920 萬 20.7 萬/坪 × 44.49 坪
權狀坪數44.49 坪
主建物25.01 坪
公設比35.5%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 44.49 坪
└ 主建物 25.01 坪
└ 公設等 19.48 坪
土地持分 7.36 坪
0 坪44.49 坪
土地坐落 黎明段 777 地號
價格拆解
成交總價920 萬
扣車位後房價920 萬
單價 20.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 20.7
辭修路中位 33.4
泰山區 2019 年中位 29.2
比本棟中位 高 0%比辭修路中位 低 38%比泰山區 2019 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交920 萬
+45%
2026 年推估1,330 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 410 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）736 萬
每月月付27,574 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。