新北市泰山區仁德路105號4F/10F

2024-08-07 實價登錄成交明細

成交總價 1,900 萬 45.2 萬/坪 × 43.24 坪

權狀坪數43.24 坪

主建物24.57 坪

公設比32.2%

當時屋齡17 年

這筆買到什麼

建物 43.24 坪

└ 主建物 24.57 坪

└ 公設等 18.67 坪

土地持分 4.82 坪

0 坪43.24 坪

土地坐落 同興段 105 地號

價格拆解

成交總價1,900 萬

其中車位−220 萬

扣車位後房價1,680 萬

單價 45.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 45.2 萬/坪

本筆成交 45.2

本棟中位 45.2

仁德路中位 39.2

泰山區 2024 年中位 50.4

比本棟中位高 0%比仁德路中位高 15%比泰山區 2024 年中位低 10%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交1,900 萬

-13%

2026 年推估1,649 萬

以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）336 萬

貸款（8 成）1,344 萬

每月月付50,352 元

30 年總利息469 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層4F/10F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有（220 萬）

同址其他成交（2 筆）

2023-07-27 9F/10F 3房2廳2衛 · 44.6 坪 43.8 萬/坪總 1,800 萬 2018-02-12 7F/10F 3房2廳2衛 · 43.24 坪 30.6 萬/坪總 1,290 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

仁德路98號 31.8 萬/坪仁德路125號 33.6 萬/坪仁德路109號 42.7 萬/坪仁德路2之3號 39.5 萬/坪仁德路90號 36.6 萬/坪仁德路121號 41.8 萬/坪仁德路131號 60.5 萬/坪仁德路10號 55.1 萬/坪仁德路112號 37 萬/坪仁德路113號 32.2 萬/坪仁德路56號 33.1 萬/坪仁德路117號 30.5 萬/坪仁德路92號 47.3 萬/坪仁德路133號 66 萬/坪

看新北市泰山區仁德路105號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。