新北市新店區中山路106號4F/15F
2020-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,745 萬 59.8 萬/坪 × 35.26 坪
權狀坪數35.26 坪
主建物15.22 坪
公設比35.5%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 35.26 坪
└ 主建物 15.22 坪
└ 公設等 20.04 坪
土地持分 5.57 坪
0 坪35.26 坪
土地坐落 斯馨段 30 地號
價格拆解
成交總價1,745 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價1,515 萬
單價 59.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.8 萬/坪
本筆成交 59.8
本棟中位 63.1
中山路中位 64.1
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 低 5%比中山路中位 低 7%比新店區 2020 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,745 萬
+11%
2026 年推估1,929 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 184 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）303 萬
貸款（8 成）1,212 萬
每月月付45,406 元
30 年總利息423 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-05-16 15F/15F 2房2廳1衛 · 35.26 坪 65.5 萬/坪總 1,900 萬 2021-05-12 13F/15F 2房2廳1衛 · 35.26 坪 64.3 萬/坪總 1,870 萬 2021-05-03 11F/15F 2房2廳1衛 · 25.35 坪 63.3 萬/坪總 1,605 萬 2021-04-26 12F/15F 2房2廳1衛 · 35.26 坪 63.7 萬/坪總 1,845 萬 2021-04-24 14F/15F 2房2廳1衛 · 35.26 坪 64.6 萬/坪總 1,877 萬 2021-03-26 10F/15F 2房2廳1衛 · 25.35 坪 63.1 萬/坪總 1,600 萬 2021-03-24 3F/15F 2房2廳1衛 · 25.35 坪 61.5 萬/坪總 1,558 萬 2021-03-10 8F/15F 2房2廳1衛 · 25.35 坪 62.3 萬/坪總 1,580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。