新北市三峽區二鬮路136巷79號7F/8F
2024-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 706 萬 20.9 萬/坪 × 33.8 坪
權狀坪數33.8 坪
主建物24.1 坪
公設比17.3%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 33.8 坪
└ 主建物 24.1 坪
└ 公設等 9.7 坪
土地持分 15.06 坪
0 坪33.8 坪
土地坐落 大埔段二鬮小段 31 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 20.9
二鬮路中位 14
三峽區 2024 年中位 39.3
比本棟中位 高 0%比二鬮路中位 高 49%比三峽區 2024 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交706 萬
+2%
2026 年推估717 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）141 萬
貸款（8 成）565 萬
每月月付21,160 元
30 年總利息197 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：後陽台外推。陽台外推；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。