新北市土城區金城路二段162號4F/14F
2020-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,212 萬 41.2 萬/坪 × 32.31 坪
權狀坪數32.31 坪
主建物14.16 坪
公設比34%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 32.31 坪
└ 主建物 14.16 坪
└ 公設等 18.15 坪
土地持分 3.95 坪
0 坪32.31 坪
土地坐落 明德段 208 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,212 萬
其中車位−235 萬
扣車位後房價977 萬
單價 41.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.2 萬/坪
本筆成交 41.2
本棟中位 41.9
金城路二段中位 41.1
土城區 2020 年中位 39.9
比本棟中位 低 2%比金城路二段中位 高 0%比土城區 2020 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,212 萬
+28%
2026 年推估1,546 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 334 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）195 萬
貸款（8 成）782 萬
每月月付29,282 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（235 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-12-30 9F/14F 2房2廳1衛 · 32.31 坪 36.7 萬/坪總 1,184 萬 2020-08-06 14F/14F 3房2廳1衛 · 32.31 坪 42.5 萬/坪總 1,203 萬 2020-07-31 13F/14F 3房2廳1衛 · 32.31 坪 42.8 萬/坪總 1,208 萬 2020-07-24 3F/14F 3房2廳1衛 · 32.31 坪 42 萬/坪總 1,190 萬 2020-07-23 11F/14F 3房2廳1衛 · 32.31 坪 41.9 萬/坪總 1,217 萬 2020-07-19 2F/14F 3房2廳1衛 · 32.31 坪 42 萬/坪總 1,190 萬 2020-07-19 8F/14F 3房2廳1衛 · 32.31 坪 41.7 萬/坪總 1,184 萬 2020-07-19 10F/14F 3房2廳1衛 · 32.31 坪 41.9 萬/坪總 1,187 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。