新北市三重區大同南路146巷12之1號4F/5F
2022-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,085 萬 48.3 萬/坪 × 22.48 坪
權狀坪數22.48 坪
主建物17.25 坪
公設比14.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 22.48 坪
└ 主建物 17.25 坪
└ 公設等 5.23 坪
土地持分 6.02 坪
0 坪22.48 坪
土地坐落 大同南段 1233 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.3 萬/坪
本筆成交 48.3
本棟中位 43.3
大同南路中位 44.5
三重區 2022 年中位 50.7
比本棟中位 高 12%比大同南路中位 高 9%比三重區 2022 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,085 萬
+15%
2026 年推估1,252 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 167 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）217 萬
貸款（8 成）868 萬
每月月付32,519 元
30 年總利息303 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。