新北市板橋區大觀路三段62巷3號2F/7F
2026-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 49 萬/坪 × 34.62 坪
權狀坪數34.62 坪
主建物17.15 坪
公設比34%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 34.62 坪
└ 主建物 17.15 坪
└ 公設等 17.47 坪
土地持分 7.05 坪
0 坪34.62 坪
土地坐落 大同段 366 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
其中車位−44 萬
扣車位後房價1,456 萬
單價 49 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49 萬/坪
本筆成交 49
本棟中位 49.5
大觀路三段中位 30.4
板橋區 2026 年中位 58.7
比本棟中位 低 1%比大觀路三段中位 高 61%比板橋區 2026 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）291 萬
貸款（8 成）1,165 萬
每月月付43,638 元
30 年總利息406 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（44 萬）
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。