新北市中和區中山路二段362號3F/10F
2020-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 5,328 萬 28.8 萬/坪 × 185.28 坪
權狀坪數185.28 坪
主建物128.58 坪
公設比22.8%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 185.28 坪
└ 主建物 128.58 坪
└ 公設等 56.7 坪
土地持分 24.21 坪
0 坪185.28 坪
土地坐落 橋和段 173 地號
價格拆解
成交總價5,328 萬
扣車位後房價5,328 萬
單價 28.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 28.8
中山路二段中位 42.8
中和區 2020 年中位 43.8
比本棟中位 高 0%比中山路二段中位 低 33%比中和區 2020 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交5,328 萬
+25%
2026 年推估6,672 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,344 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,066 萬
貸款（8 成）4,262 萬
每月月付159,687 元
30 年總利息1,486 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/10F
型態廠辦
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。