新北市土城區永豐路13巷47號10F/15F
2022-05-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,800 萬 34.4 萬/坪 × 81.4 坪
權狀坪數81.4 坪
主建物38.36 坪
公設比22.9%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 81.4 坪
└ 主建物 38.36 坪
└ 公設等 43.04 坪
土地持分 11.62 坪
0 坪81.4 坪
土地坐落 安和段 824 地號
價格拆解
成交總價2,800 萬
扣車位後房價2,800 萬
單價 34.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.4 萬/坪
本筆成交 34.4
本棟中位 38.9
永豐路中位 37.3
土城區 2022 年中位 44
比本棟中位 低 12%比永豐路中位 低 8%比土城區 2022 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,800 萬
+11%
2026 年推估3,108 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 308 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2020-12-14 15F/15F 4房2廳3衛 · 81.4 坪 39.9 萬/坪總 2,710 萬 2020-02-08 4F/15F 4房2廳3衛 · 69.8 坪 37.7 萬/坪總 2,376 萬 2019-12-28 3F/15F 4房2廳3衛 · 56.75 坪 39 萬/坪總 2,213 萬 2019-09-25 6F/15F 4房2廳3衛 · 81.4 坪 38.3 萬/坪總 2,590 萬 2019-09-17 11F/15F 4房2廳3衛 · 69.8 坪 39.3 萬/坪總 2,456 萬 2019-08-13 2F/15F 3房2廳2衛 · 43.81 坪 39.3 萬/坪總 1,720 萬 2019-07-25 14F/15F 4房2廳3衛 · 81.4 坪 40.2 萬/坪總 2,697 萬 2019-07-21 8F/15F 4房2廳3衛 · 58.19 坪 38.9 萬/坪總 2,264 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。