新北市永和區智光街123號1F/4F
2019-05-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 660 萬 37.4 萬/坪 × 17.66 坪
權狀坪數17.66 坪
主建物17.66 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 17.66 坪
└ 主建物 17.66 坪
土地持分 8.06 坪
0 坪17.66 坪
土地坐落 民治段 769 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.4 萬/坪
本筆成交 37.4
本棟中位 42.3
智光街中位 42.3
永和區 2019 年中位 55.5
比本棟中位 低 12%比智光街中位 低 12%比永和區 2019 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交660 萬
+14%
2026 年推估750 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。