新北市板橋區華江一路27號5F/15F
2018-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 37.2 萬/坪 × 29.57 坪
權狀坪數29.57 坪
主建物11.64 坪
公設比33%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 29.57 坪
└ 主建物 11.64 坪
└ 公設等 17.93 坪
土地持分 3.07 坪
0 坪29.57 坪
土地坐落 板翠段 105 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 37.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.2 萬/坪
本筆成交 37.2
本棟中位 37.9
華江一路中位 49.1
板橋區 2018 年中位 41.6
比本棟中位 低 2%比華江一路中位 低 24%比板橋區 2018 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,100 萬
+44%
2026 年推估1,583 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 483 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含傢俱設備費；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-09-28 4F/15F 2房1廳1衛 · 29.57 坪 62.6 萬/坪總 1,850 萬 2022-07-25 6F/15F 2房1廳1衛 · 28.79 坪 47.3 萬/坪總 1,360 萬 2020-07-31 1房0廳0衛 · 43.84 坪 48.2 萬/坪總 2,113 萬 2019-09-28 11F/15F 2房2廳1衛 · 29.57 坪 38.9 萬/坪總 1,150 萬 2019-06-09 2F/15F 2房2廳1衛 · 29.57 坪 38 萬/坪總 1,125 萬 2019-06-02 14F/15F 2房2廳1衛 · 39.33 坪 34.1 萬/坪總 1,342 萬 2019-05-31 15F/15F 2房2廳1衛 · 29.57 坪 38.9 萬/坪總 1,150 萬 2019-04-09 4F/15F 2房2廳1衛 · 29.57 坪 38.1 萬/坪總 1,128 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。