新北市三重區五華街92巷3號13F/14F
2020-05-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 785 萬 40.2 萬/坪 × 19.55 坪
權狀坪數19.55 坪
主建物10.94 坪
公設比27.8%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 19.55 坪
└ 主建物 10.94 坪
└ 公設等 8.61 坪
土地持分 2.36 坪
0 坪19.55 坪
土地坐落 仁愛段 365 地號
價格拆解
成交總價785 萬
扣車位後房價785 萬
單價 40.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.2 萬/坪
本筆成交 40.2
本棟中位 40.2
五華街中位 39.6
三重區 2020 年中位 43.1
比本棟中位 高 0%比五華街中位 高 2%比三重區 2020 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交785 萬
+32%
2026 年推估1,039 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 254 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）157 萬
貸款（8 成）628 萬
每月月付23,527 元
30 年總利息219 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：土地增值稅買方負擔親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-05-30 13F/14F 3房2廳2衛 · 39.11 坪 58.8 萬/坪總 2,300 萬 2019-09-09 2F/14F 3房2廳2衛 · 37.84 坪 37.9 萬/坪總 1,420 萬 2019-08-05 14F/14F 3房2廳2衛 · 36.07 坪 40.9 萬/坪總 1,475 萬 2019-02-27 8F/14F 3房2廳2衛 · 39.11 坪 42.9 萬/坪總 1,648 萬 2019-01-24 6F/14F 3房2廳2衛 · 36.07 坪 39.4 萬/坪總 1,420 萬 2018-10-25 3F/14F 3房2廳2衛 · 34.8 坪 38.5 萬/坪總 1,338 萬 2018-07-18 11F/14F 3房2廳2衛 · 36.07 坪 40.5 萬/坪總 1,461 萬 2018-07-07 13F/14F 3房2廳2衛 · 39.11 坪 41.1 萬/坪總 1,583 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。