新北市板橋區縣民大道二段172號12F/14F
2019-07-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,436 萬 45.3 萬/坪 × 31.69 坪
權狀坪數31.69 坪
主建物22.1 坪
公設比20.4%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 31.69 坪
└ 主建物 22.1 坪
└ 公設等 9.59 坪
土地持分 4.02 坪
0 坪31.69 坪
土地坐落 光仁段 2623 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.3 萬/坪
本筆成交 45.3
本棟中位 45.3
縣民大道二段中位 64.5
板橋區 2019 年中位 46.6
比本棟中位 高 0%比縣民大道二段中位 低 30%比板橋區 2019 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,436 萬
+28%
2026 年推估1,844 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 408 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）287 萬
貸款（8 成）1,149 萬
每月月付43,039 元
30 年總利息401 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。