新北市蘆洲區光明路112巷29弄5號1F/12F
2012-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 43.1 萬/坪 × 57.97 坪
權狀坪數57.97 坪
主建物33.3 坪
公設比36.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 57.97 坪
└ 主建物 33.3 坪
└ 公設等 24.67 坪
土地持分 10.21 坪
0 坪57.97 坪
土地坐落 正義段 139 地號
價格拆解
成交總價2,500 萬
扣車位後房價2,500 萬
單價 43.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.1 萬/坪
本筆成交 43.1
本棟中位 36.6
光明路中位 39
蘆洲區 2012 年中位 28.8
比本棟中位 高 18%比光明路中位 高 11%比蘆洲區 2012 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-03-21 4F/12F 3房1廳2衛 · 60.97 坪 41.5 萬/坪總 2,528 萬 2016-03-25 1F/12F 4房2廳2衛 · 57.97 坪 43.1 萬/坪總 2,500 萬 2013-01-14 2F/12F 3房2廳2衛 · 60.84 坪 35 萬/坪總 2,130 萬 2013-01-11 4F/12F 3房2廳2衛 · 60.97 坪 35.4 萬/坪總 2,160 萬 2013-01-11 3F/12F 3房2廳2衛 · 60.97 坪 36.1 萬/坪總 2,200 萬 2012-12-28 5F/12F 3房2廳2衛 · 60.97 坪 35.4 萬/坪總 2,160 萬 2012-12-11 6F/12F 3房2廳2衛 · 60.97 坪 36.6 萬/坪總 2,230 萬 2012-09-13 11F/12F 3房2廳2衛 · 60.97 坪 37.5 萬/坪總 2,285 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。