新北市三重區溪尾街291巷7號1F/5F
2018-01-18 實價登錄成交明細
成交總價 245 萬 13.6 萬/坪 × 18 坪
權狀坪數18 坪
主建物16.28 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 18 坪
└ 主建物 16.28 坪
└ 公設等 1.72 坪
土地持分 5.11 坪
0 坪18 坪
土地坐落 碧華段 373 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 13.6
溪尾街中位 37.3
三重區 2018 年中位 40.1
比本棟中位 高 0%比溪尾街中位 低 64%比三重區 2018 年中位 低 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交245 萬
+43%
2026 年推估350 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 105 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）49 萬
貸款（8 成）196 萬
每月月付7,343 元
30 年總利息68 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：海砂屋
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。