新北市新店區寶興路60巷18號1F/5F
2022-02-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 265 萬 8.6 萬/坪 × 30.62 坪
權狀坪數30.62 坪
主建物27.76 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 30.62 坪
└ 主建物 27.76 坪
└ 公設等 2.86 坪
土地持分 8.81 坪
0 坪30.62 坪
土地坐落 五峰段 50 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.6 萬/坪
本筆成交 8.6
寶興路中位 37.8
新店區 2022 年中位 46.5
比寶興路中位 低 77%比新店區 2022 年中位 低 82%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交265 萬
+6%
2026 年推估281 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）53 萬
貸款（8 成）212 萬
每月月付7,942 元
30 年總利息74 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。