新北市新莊區中正路19號5F/10F

2018-01-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,200 萬 25 萬/坪 × 48.1 坪

權狀坪數48.1 坪

主建物33.72 坪

公設比18.3%

當時屋齡24 年

這筆買到什麼

建物 48.1 坪

└ 主建物 33.72 坪

└ 公設等 14.38 坪

土地持分 5.72 坪

0 坪48.1 坪

土地坐落 文明段 206 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪

本筆成交 25

本棟中位 30.4

中正路中位 35.6

新莊區 2018 年中位 36.6

比本棟中位低 18%比中正路中位低 30%比新莊區 2018 年中位低 32%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交1,200 萬

+40%

2026 年推估1,682 萬

以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 482 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）240 萬

貸款（8 成）960 萬

每月月付35,965 元

30 年總利息335 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房1廳2衛

樓層5F/10F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途工業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：二親等間之買賣案件其買賣資金經財政部北區國稅局審核無誤，本買賣標的是否有無停車位因無分管契約無法確認，但目前位於社區地下層有一機械式停車位供使用親友、員工或其他特殊關係間之交易。；單獨車位交易。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（2 筆）

2024-06-03 10F/10F 3房2廳2衛 · 48.1 坪 22 萬/坪總 1,060 萬 2022-02-27 7F/10F 3房2廳2衛 · 48.1 坪 30.4 萬/坪總 1,460 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

中正路508巷5弄9號 44.8 萬/坪中正路155巷2弄5號 39.2 萬/坪中正路300巷3號 55.8 萬/坪中正路871巷9弄18號 20.7 萬/坪中正路340巷21號 47 萬/坪中正路871巷9弄33號 30.7 萬/坪中正路251巷34號 37.2 萬/坪中正路929巷27號 34.6 萬/坪中正路341號 39.6 萬/坪中正路893巷8號 32.1 萬/坪中正路347巷34號 54 萬/坪中正路318巷2號 44.2 萬/坪中正路889之7號 40.5 萬/坪中正路694巷70號 43.1 萬/坪

看新北市新莊區中正路19號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。