新北市新莊區中正路19號5F/10F
2018-01-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,200 萬 25 萬/坪 × 48.1 坪
權狀坪數48.1 坪
主建物33.72 坪
公設比18.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 48.1 坪
└ 主建物 33.72 坪
└ 公設等 14.38 坪
土地持分 5.72 坪
0 坪48.1 坪
土地坐落 文明段 206 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 30.4
中正路中位 35.3
新莊區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 低 18%比中正路中位 低 29%比新莊區 2018 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,200 萬
+39%
2026 年推估1,672 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 472 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：二親等間之買賣案件其買賣資金經財政部北區國稅局審核無誤，本買賣標的是否有無停車位因無分管契約無法確認，但目前位於社區地下層有一機械式停車位供使用親友、員工或其他特殊關係間之交易。；單獨車位交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。