新北市三重區重新路一段88號4F/5F
2022-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,140 萬 32.1 萬/坪 × 35.5 坪
權狀坪數35.5 坪
主建物33.38 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 35.5 坪
└ 主建物 33.38 坪
└ 公設等 2.12 坪
土地持分 8.32 坪
0 坪35.5 坪
土地坐落 福德南段 461 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.1 萬/坪
本筆成交 32.1
本棟中位 29
重新路一段中位 48.6
三重區 2022 年中位 49.9
比本棟中位 高 11%比重新路一段中位 低 34%比三重區 2022 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,140 萬
+15%
2026 年推估1,307 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 167 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）228 萬
貸款（8 成）912 萬
每月月付34,167 元
30 年總利息318 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。