新北市永和區中正路465巷28號6F/7F
2022-05-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,900 萬 61.1 萬/坪 × 31.1 坪
權狀坪數31.1 坪
主建物14.93 坪
公設比27.9%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 31.1 坪
└ 主建物 14.93 坪
└ 公設等 16.17 坪
土地持分 5.23 坪
0 坪31.1 坪
土地坐落 永安段 211 地號
價格拆解
成交總價1,900 萬
扣車位後房價1,900 萬
單價 61.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.1 萬/坪
本筆成交 61.1
本棟中位 61.1
中正路中位 47.7
永和區 2022 年中位 52.9
比本棟中位 高 0%比中正路中位 高 28%比永和區 2022 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,900 萬
+11%
2026 年推估2,117 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 217 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,520 萬
每月月付56,945 元
30 年總利息530 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。