新北市中和區捷運路52號8F/19F
2018-07-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 710 萬 53.5 萬/坪 × 13.27 坪
權狀坪數13.27 坪
主建物6.58 坪
公設比38.4%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 13.27 坪
└ 主建物 6.58 坪
└ 公設等 6.69 坪
土地持分 2.51 坪
0 坪13.27 坪
土地坐落 捷運段 8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.5 萬/坪
本筆成交 53.5
本棟中位 67.5
捷運路中位 46.7
中和區 2018 年中位 42.8
比本棟中位 低 21%比捷運路中位 高 15%比中和區 2018 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交710 萬
+29%
2026 年推估914 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 204 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）568 萬
每月月付21,280 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層8F/19F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2023-04-02 13F/19F 0房1廳1衛 · 13.28 坪 67.5 萬/坪總 896 萬 2014-12-27 5F/19F 1房1廳1衛 · 13.27 坪 56.7 萬/坪總 752 萬 2014-03-25 1F/19F 0房0廳0衛 · 16.92 坪 101.1 萬/坪總 1,711 萬 2014-03-17 11F/19F 0房1廳1衛 · 13.27 坪 57.9 萬/坪總 768 萬 2013-10-19 11F/19F 0房1廳1衛 · 13.27 坪 49.1 萬/坪總 652 萬 2013-10-07 18F/19F 0房1廳1衛 · 13.27 坪 52.5 萬/坪總 696 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。