新北市三重區光陽街70號18F/19F
2018-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,603 萬 54.9 萬/坪 × 59.33 坪
權狀坪數59.33 坪
主建物24.81 坪
公設比35%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 59.33 坪
└ 主建物 24.81 坪
└ 公設等 34.52 坪
土地持分 8.05 坪
0 坪59.33 坪
土地坐落 三重段 203 地號
價格拆解
成交總價2,603 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價2,383 萬
單價 54.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.9 萬/坪
本筆成交 54.9
本棟中位 53.1
光陽街中位 51.4
三重區 2018 年中位 40.1
比本棟中位 高 3%比光陽街中位 高 7%比三重區 2018 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,603 萬
+43%
2026 年推估3,715 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,112 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）477 萬
貸款（8 成）1,906 萬
每月月付71,421 元
30 年總利息665 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層18F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（220 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-06-01 7F/19F 3房2廳2衛 · 59.15 坪 75.2 萬/坪總 3,520 萬 2019-12-19 17F/19F 3房2廳2衛 · 58.22 坪 54.6 萬/坪總 2,575 萬 2019-11-17 3F/19F 3房2廳2衛 · 59.15 坪 48 萬/坪總 2,298 萬 2019-10-05 19F/19F 3房2廳2衛 · 59.33 坪 55.1 萬/坪總 2,630 萬 2019-09-08 15F/19F 3房2廳2衛 · 59.33 坪 53.9 萬/坪總 2,550 萬 2019-01-27 6F/19F 3房2廳2衛 · 59.15 坪 53.1 萬/坪總 2,538 萬 2018-12-23 16F/19F 3房2廳2衛 · 59.33 坪 54.1 萬/坪總 2,600 萬 2018-11-18 12F/19F 3房2廳2衛 · 59.33 坪 52.5 萬/坪總 2,473 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。