新北市新店區北宜路二段119之2號12F/18F
2022-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 818 萬 47.6 萬/坪 × 17.2 坪
權狀坪數17.2 坪
主建物11.76 坪
公設比26.1%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 17.2 坪
└ 主建物 11.76 坪
└ 公設等 5.44 坪
土地持分 1.55 坪
0 坪17.2 坪
土地坐落 秀水段 381 地號
價格拆解
成交總價818 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價728 萬
單價 47.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.6 萬/坪
本筆成交 47.6
本棟中位 47.6
北宜路二段中位 27.7
新店區 2022 年中位 46.5
比本棟中位 高 0%比北宜路二段中位 高 72%比新店區 2022 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交818 萬
+6%
2026 年推估868 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 50 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）582 萬
每月月付21,819 元
30 年總利息203 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（90 萬）
備註：夾層；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。