新北市三重區新北大道一段258號11F/18F
2018-08-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,225 萬 35.9 萬/坪 × 34.13 坪
權狀坪數34.13 坪
主建物21.15 坪
公設比25.8%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 34.13 坪
└ 主建物 21.15 坪
└ 公設等 12.98 坪
土地持分 3.09 坪
0 坪34.13 坪
土地坐落 中華段 1315 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.9 萬/坪
本筆成交 35.9
本棟中位 35.9
新北大道一段中位 46.4
三重區 2018 年中位 40.1
比本棟中位 高 0%比新北大道一段中位 低 23%比三重區 2018 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,225 萬
+45%
2026 年推估1,773 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 548 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）245 萬
貸款（8 成）980 萬
每月月付36,715 元
30 年總利息342 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：增建或占用範圍:陽台外推
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。