新北市板橋區中正路413巷2弄7之3號4F/5F
2018-10-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 910 萬 28.9 萬/坪 × 31.53 坪
權狀坪數31.53 坪
主建物26.42 坪
公設比4.7%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 31.53 坪
└ 主建物 26.42 坪
└ 公設等 5.11 坪
土地持分 6.66 坪
0 坪31.53 坪
土地坐落 國光段 62-16 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.9 萬/坪
本筆成交 28.9
中正路中位 43.2
板橋區 2018 年中位 41.6
比中正路中位 低 33%比板橋區 2018 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交910 萬
+43%
2026 年推估1,297 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 387 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）728 萬
每月月付27,274 元
30 年總利息254 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：共有人數2人。含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。