新北市泰山區明志路三段74巷24之6號5F/8F
2025-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,148 萬 35.6 萬/坪 × 32.24 坪
權狀坪數32.24 坪
主建物16.24 坪
公設比41.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 32.24 坪
└ 主建物 16.24 坪
└ 公設等 16 坪
土地持分 4.95 坪
0 坪32.24 坪
土地坐落 明志段 328 地號
價格拆解
成交總價1,148 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,028 萬
單價 35.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.6 萬/坪
本筆成交 35.6
本棟中位 35.6
明志路三段中位 30.6
泰山區 2025 年中位 41.7
比本棟中位 高 0%比明志路三段中位 高 16%比泰山區 2025 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,148 萬
-3%
2026 年推估1,110 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）822 萬
每月月付30,810 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：陽台外推；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。