新北市土城區金城路三段189之2號18F/22F
2012-11-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,140 萬 24.2 萬/坪 × 47.1 坪
權狀坪數47.1 坪
主建物23.37 坪
公設比43.8%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 47.1 坪
└ 主建物 23.37 坪
└ 公設等 23.73 坪
土地持分 3.72 坪
0 坪47.1 坪
土地坐落 延和段 82 地號
價格拆解
成交總價1,140 萬
扣車位後房價1,140 萬
單價 24.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 29.7
金城路三段中位 34.6
土城區 2012 年中位 26.2
比本棟中位 低 19%比金城路三段中位 低 30%比土城區 2012 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）228 萬
貸款（8 成）912 萬
每月月付34,167 元
30 年總利息318 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層18F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：價格含增建。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。