新北市三重區中正北路96號3F/22F
2023-11-02 實價登錄成交明細
成交總價 3,177 萬 59 萬/坪 × 53.81 坪
權狀坪數53.81 坪
主建物23.36 坪
公設比31.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 53.81 坪
└ 主建物 23.36 坪
└ 公設等 30.45 坪
土地持分 5.81 坪
0 坪53.81 坪
土地坐落 三民段 70 地號
價格拆解
成交總價3,177 萬
扣車位後房價3,177 萬
單價 59 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59 萬/坪
本筆成交 59
本棟中位 50.2
中正北路中位 42.6
三重區 2023 年中位 54.3
比本棟中位 高 18%比中正北路中位 高 38%比三重區 2023 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,177 萬
+8%
2026 年推估3,420 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 243 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）635 萬
貸款（8 成）2,542 萬
每月月付95,219 元
30 年總利息886 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-06-03 8F/22F 3房2廳2衛 · 54.54 坪 60 萬/坪總 2,778 萬 2023-02-06 9F/22F 3房2廳2衛 · 54.54 坪 51.3 萬/坪總 2,800 萬 2022-10-26 13F/22F 3房2廳2衛 · 54.54 坪 60.5 萬/坪總 2,800 萬 2022-04-24 22F/22F 3房2廳2衛 · 54.54 坪 61 萬/坪總 2,839 萬 2022-01-30 14F/22F 3房2廳2衛 · 54.54 坪 52.8 萬/坪總 2,475 萬 2021-12-05 21F/22F 3房2廳2衛 · 54.54 坪 57.7 萬/坪總 2,682 萬 2021-07-25 18F/22F 3房2廳2衛 · 54.54 坪 50.1 萬/坪總 2,382 萬 2020-07-25 17F/22F 3房2廳2衛 · 54.54 坪 44 萬/坪總 2,102 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。