新北市中和區民利街68巷3號5F/15F
2021-02-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,865 萬 40.3 萬/坪 × 53.42 坪
權狀坪數53.42 坪
主建物24.25 坪
公設比32%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 53.42 坪
└ 主建物 24.25 坪
└ 公設等 29.17 坪
土地持分 6.39 坪
0 坪53.42 坪
土地坐落 民利段 459 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,865 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,675 萬
單價 40.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.3 萬/坪
本筆成交 40.3
本棟中位 43.7
民利街中位 41.4
中和區 2021 年中位 44.3
比本棟中位 低 8%比民利街中位 低 3%比中和區 2021 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,865 萬
+22%
2026 年推估2,278 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 413 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）335 萬
貸款（8 成）1,340 萬
每月月付50,202 元
30 年總利息467 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-10-21 2F/15F 3房2廳2衛 · 53.37 坪 57 萬/坪總 2,605 萬 2025-10-20 6F/15F 3房2廳2衛 · 51.56 坪 56.5 萬/坪總 2,567 萬 2025-06-18 10F/15F 3房2廳2衛 · 53.42 坪 57.3 萬/坪總 2,620 萬 2024-01-20 12F/15F 3房2廳2衛 · 53.42 坪 55.4 萬/坪總 2,500 萬 2024-01-17 8F/15F 3房2廳2衛 · 52.44 坪 53.2 萬/坪總 2,400 萬 2024-01-12 4F/15F 3房2廳2衛 · 52.44 坪 51.3 萬/坪總 2,320 萬 2021-04-16 9F/15F 3房2廳2衛 · 52.44 坪 42.2 萬/坪總 2,011 萬 2021-03-18 14F/15F 3房2廳2衛 · 51.31 坪 43.5 萬/坪總 2,046 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。