新北市三峽區大觀路12之3號8F/10F
2017-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,210 萬 22.4 萬/坪 × 54.03 坪
權狀坪數54.03 坪
主建物16.25 坪
公設比60%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 54.03 坪
└ 主建物 16.25 坪
└ 公設等 37.78 坪
土地持分 7.86 坪
0 坪54.03 坪
土地坐落 大學段一小段 61 地號
價格拆解
成交總價1,210 萬
扣車位後房價1,210 萬
單價 22.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 25.7
大觀路中位 26.4
三峽區 2017 年中位 21.2
比本棟中位 低 13%比大觀路中位 低 15%比三峽區 2017 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）968 萬
每月月付36,265 元
30 年總利息338 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2025-04-19 9F/10F 2房2廳2衛 · 42 坪 51.4 萬/坪總 1,700 萬 2022-04-17 8F/10F 2房2廳2衛 · 54.03 坪 42.3 萬/坪總 1,588 萬 2018-11-03 10F/10F 2房2廳2衛 · 42 坪 30.8 萬/坪總 1,053 萬 2017-06-13 6F/10F 2房1廳2衛 · 42 坪 25.7 萬/坪總 1,078 萬 2016-09-03 9F/10F 2房2廳2衛 · 42 坪 25.7 萬/坪總 1,080 萬 2016-04-26 7F/10F 2房2廳2衛 · 42 坪 25.6 萬/坪總 1,074 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。