新北市三重區元信二街170號10F/14F
2021-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,348 萬 43 萬/坪 × 31.12 坪
權狀坪數31.12 坪
主建物15.56 坪
公設比34.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 31.12 坪
└ 主建物 15.56 坪
└ 公設等 15.56 坪
土地持分 4.91 坪
0 坪31.12 坪
土地坐落 仁信段 76 地號
價格拆解
成交總價1,348 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價1,098 萬
單價 43 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43 萬/坪
本筆成交 43
本棟中位 43
元信二街中位 43.1
三重區 2021 年中位 46
比本棟中位 高 0%比元信二街中位 高 0%比三重區 2021 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,348 萬
+24%
2026 年推估1,675 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 327 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）878 萬
每月月付32,908 元
30 年總利息306 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：本買賣合約於111年10月13日簽立轉讓同意書，買賣總價不變預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-03-27 4F/14F 2房1廳2衛 · 31.12 坪 42.8 萬/坪總 1,345 萬 2021-03-21 2F/14F 2房1廳2衛 · 31.12 坪 41.8 萬/坪總 1,320 萬 2021-03-20 13F/14F 2房1廳2衛 · 31.12 坪 43.3 萬/坪總 1,358 萬 2021-03-08 0房0廳0衛 · 50.23 坪 65.7 萬/坪總 3,163 萬 2021-03-06 12F/14F 2房1廳2衛 · 31.12 坪 43.1 萬/坪總 1,347 萬 2021-02-20 11F/14F 2房1廳2衛 · 31.12 坪 42.5 萬/坪總 1,343 萬 2020-12-06 6F/14F 2房1廳2衛 · 31.12 坪 43.6 萬/坪總 1,335 萬 2020-11-28 9F/14F 2房1廳2衛 · 31.12 坪 43.2 萬/坪總 1,345 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。