新北市土城區學士路311號12F/15F
2026-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,110 萬 75.9 萬/坪 × 32.15 坪
權狀坪數32.15 坪
主建物15.25 坪
公設比33.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 32.15 坪
└ 主建物 15.25 坪
└ 公設等 16.9 坪
土地持分 4.22 坪
0 坪32.15 坪
土地坐落 明德段 65 地號
價格拆解
成交總價2,110 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,890 萬
單價 75.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75.9 萬/坪
本筆成交 75.9
本棟中位 63.6
學士路中位 42.1
土城區 2026 年中位 48.1
比本棟中位 高 19%比學士路中位 高 80%比土城區 2026 年中位 高 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）378 萬
貸款（8 成）1,512 萬
每月月付56,646 元
30 年總利息527 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-06-10 15F/15F 3房2廳2衛 · 32.15 坪 78.4 萬/坪總 2,230 萬 2026-04-06 8F/15F 3房2廳2衛 · 32.15 坪 73.3 萬/坪總 2,050 萬 2024-02-25 3F/15F 3房2廳1衛 · 31.58 坪 58.9 萬/坪總 1,669 萬 2023-08-07 13F/15F 3房2廳1衛 · 32.15 坪 64.7 萬/坪總 1,861 萬 2023-06-16 14F/15F 3房2廳1衛 · 32.15 坪 64.6 萬/坪總 1,847 萬 2023-06-04 11F/15F 3房2廳1衛 · 31.58 坪 64.2 萬/坪總 1,837 萬 2023-05-22 6F/15F 3房2廳1衛 · 31.58 坪 62.6 萬/坪總 1,787 萬 2023-05-13 7F/15F 3房2廳1衛 · 31.58 坪 62.8 萬/坪總 1,802 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。