新北市板橋區莊崑路51號12F/15F
2024-05-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,480 萬 53 萬/坪 × 29.64 坪
權狀坪數29.64 坪
主建物14.08 坪
公設比32.5%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 29.64 坪
└ 主建物 14.08 坪
└ 公設等 15.56 坪
土地持分 5.31 坪
0 坪29.64 坪
土地坐落 大豐段 8 地號
價格拆解
成交總價1,480 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,280 萬
單價 53 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53 萬/坪
本筆成交 53
本棟中位 35.4
莊崑路中位 34.4
板橋區 2024 年中位 58
比本棟中位 高 50%比莊崑路中位 高 54%比板橋區 2024 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,480 萬
+1%
2026 年推估1,500 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-04-22 3F/15F 2房1廳1衛 · 30.53 坪 44.5 萬/坪總 1,360 萬 2023-10-01 13F/15F 2房1廳1衛 · 30.53 坪 44.2 萬/坪總 1,350 萬 2022-10-13 15F/15F 2房2廳1衛 · 30.53 坪 42 萬/坪總 1,196 萬 2022-03-24 6F/15F 2房2廳1衛 · 30.53 坪 41.6 萬/坪總 1,270 萬 2022-01-17 6F/15F 2房2廳1衛 · 30.53 坪 39.3 萬/坪總 1,200 萬 2021-08-15 7F/15F 2房2廳1衛 · 30.53 坪 35.3 萬/坪總 1,078 萬 2020-02-15 1F/15F 0房0廳0衛 · 43.96 坪 47.9 萬/坪總 2,000 萬 2018-05-27 2F/15F 2房2廳1衛 · 24.17 坪 38.3 萬/坪總 925 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。