新北市新莊區立信三街18號2F/12F
2024-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,590 萬 52.2 萬/坪 × 30.48 坪
權狀坪數30.48 坪
主建物13.41 坪
公設比45.9%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 30.48 坪
└ 主建物 13.41 坪
└ 公設等 17.07 坪
土地持分 3.16 坪
0 坪30.48 坪
土地坐落 榮富段 882 地號
價格拆解
成交總價1,590 萬
扣車位後房價1,590 萬
單價 52.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.2 萬/坪
本筆成交 52.2
本棟中位 40.4
立信三街中位 38.3
新莊區 2024 年中位 49.3
比本棟中位 高 29%比立信三街中位 高 36%比新莊區 2024 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,590 萬
+4%
2026 年推估1,648 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 58 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）318 萬
貸款（8 成）1,272 萬
每月月付47,654 元
30 年總利息444 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：二親等買賣車位面積無法拆算陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-10-10 5F/12F 2房2廳1衛 · 29.74 坪 54.9 萬/坪總 1,633 萬 2023-08-12 12F/12F 2房2廳1衛 · 30.48 坪 48.6 萬/坪總 1,480 萬 2021-07-30 9F/12F 2房2廳1衛 · 29.74 坪 39.3 萬/坪總 1,168 萬 2021-05-01 11F/12F 2房2廳1衛 · 29.74 坪 43.4 萬/坪總 1,290 萬 2021-02-22 11F/12F 2房2廳1衛 · 29.74 坪 39.7 萬/坪總 1,180 萬 2020-12-30 11F/12F 2房2廳1衛 · 29.74 坪 40.4 萬/坪總 1,200 萬 2019-03-28 10F/12F 2房2廳1衛 · 29.74 坪 36.1 萬/坪總 1,075 萬 2017-07-29 3F/12F 1房2廳1衛 · 29.74 坪 35.3 萬/坪總 1,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。