新北市新莊區化成路389巷28號
2021-07-24 實價登錄成交明細
成交總價 3,200 萬 58.4 萬/坪 × 54.81 坪
權狀坪數54.81 坪
主建物54.81 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 54.81 坪
└ 主建物 54.81 坪
土地持分 36.95 坪
0 坪54.81 坪
土地坐落 福基段 95 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.4 萬/坪
本筆成交 58.4
本棟中位 58.4
化成路中位 32.5
新莊區 2021 年中位 43
比本棟中位 高 0%比化成路中位 高 80%比新莊區 2021 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,200 萬
+21%
2026 年推估3,867 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 667 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）640 萬
貸款（8 成）2,560 萬
每月月付95,908 元
30 年總利息893 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。