新北市汐止區福德一路86巷29號7F/14F
2021-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 32.8 萬/坪 × 23.79 坪
權狀坪數23.79 坪
主建物14.37 坪
公設比31.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 23.79 坪
└ 主建物 14.37 坪
└ 公設等 9.42 坪
土地持分 3.26 坪
0 坪23.79 坪
土地坐落 福德段 458 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.8 萬/坪
本筆成交 32.8
本棟中位 32.8
福德一路中位 36.2
汐止區 2021 年中位 33.3
比本棟中位 高 0%比福德一路中位 低 9%比汐止區 2021 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交780 萬
+29%
2026 年推估1,008 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 228 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。