新北市五股區新城三路43號3F/12F
2023-08-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,336 萬 37.8 萬/坪 × 39.29 坪
權狀坪數39.29 坪
主建物17.03 坪
公設比32.1%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 39.29 坪
└ 主建物 17.03 坪
└ 公設等 22.26 坪
土地持分 6.65 坪
0 坪39.29 坪
土地坐落 芳洲段 7 地號
價格拆解
成交總價1,336 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,136 萬
單價 37.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.8 萬/坪
本筆成交 37.8
本棟中位 32.6
新城三路中位 31.2
五股區 2023 年中位 38.5
比本棟中位 高 16%比新城三路中位 高 21%比五股區 2023 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,336 萬
+7%
2026 年推估1,432 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 96 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）227 萬
貸款（8 成）909 萬
每月月付34,047 元
30 年總利息317 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-02-08 4F/12F 2房2廳1衛 · 39.29 坪 42.3 萬/坪總 1,492 萬 2023-11-19 12F/12F 2房2廳1衛 · 37.76 坪 41.2 萬/坪總 1,450 萬 2023-07-21 7F/12F 2房2廳1衛 · 39.29 坪 33.1 萬/坪總 1,300 萬 2023-02-05 8F/12F 2房2廳1衛 · 39.29 坪 32.6 萬/坪總 1,280 萬 2022-06-21 9F/12F 2房2廳1衛 · 39.29 坪 36.3 萬/坪總 1,293 萬 2021-07-27 10F/12F 2房1廳2衛 · 37.76 坪 27.8 萬/坪總 1,050 萬 2021-03-07 5F/12F 2房1廳1衛 · 39.29 坪 28.4 萬/坪總 1,035 萬 2015-11-20 10F/12F 2房1廳1衛 · 37.76 坪 27.6 萬/坪總 1,009 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。