新北市永和區永和路二段166號15F/19F
2023-08-24 實價登錄成交明細
成交總價 935 萬 77.1 萬/坪 × 12.12 坪
權狀坪數12.12 坪
主建物6.93 坪
公設比33.7%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 12.12 坪
└ 主建物 6.93 坪
└ 公設等 5.19 坪
土地持分 0.87 坪
0 坪12.12 坪
土地坐落 中信段 467 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77.1 萬/坪
本筆成交 77.1
本棟中位 68.3
永和路二段中位 63.3
永和區 2023 年中位 53.9
比本棟中位 高 13%比永和路二段中位 高 22%比永和區 2023 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交935 萬
+10%
2026 年推估1,024 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 89 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）187 萬
貸款（8 成）748 萬
每月月付28,023 元
30 年總利息261 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層15F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。