新北市新莊區昌平街37號14F/15F
2024-08-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,652 萬 50.8 萬/坪 × 32.52 坪
權狀坪數32.52 坪
主建物20.31 坪
公設比28.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 32.52 坪
└ 主建物 20.31 坪
└ 公設等 12.21 坪
土地持分 4.29 坪
0 坪32.52 坪
土地坐落 和平段 710 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.8 萬/坪
本筆成交 50.8
本棟中位 42.6
昌平街中位 36.8
新莊區 2024 年中位 49.3
比本棟中位 高 19%比昌平街中位 高 38%比新莊區 2024 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,652 萬
+4%
2026 年推估1,712 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 60 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,322 萬
每月月付49,512 元
30 年總利息461 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2024-08-24 5F/15F 3房2廳2衛 · 32.39 坪 48.2 萬/坪總 1,560 萬 2024-01-27 14F/15F 3房2廳2衛 · 32.52 坪 47.3 萬/坪總 1,537 萬 2022-05-31 12F/15F 3房2廳2衛 · 32.52 坪 42.6 萬/坪總 1,385 萬 2018-08-29 15F/15F 3房2廳2衛 · 32.52 坪 27.1 萬/坪總 880 萬 2014-02-24 9F/15F 3房2廳2衛 · 32.52 坪 34.9 萬/坪總 1,135 萬 2013-11-28 12F/15F 2房1廳1衛 · 32.52 坪 34.4 萬/坪總 1,120 萬 2013-06-23 11F/15F 3房2廳2衛 · 32.52 坪 33.5 萬/坪總 1,090 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。